פנו אלינו

מידע ליזמים וחברות

מידע מקצועי ליזמי נדל"ן, חברות בנייה, יועצים וכן עבור תאגידים עסקיים וחברות המעוניינות לפעול ברובע תלפיות

קבצי PDF להורדה

מתחם התנופה

מכרז נסגר: מכרז מספר
ים/2018/435

לעמוד המכרז
1,160,000
מ"ר לתעסוקה ומסחר
80,000
מ"ר למלאכה ולתעשייה
1,100,000
מ"ר למגורים
תכנית האב המעודכנת לאזור התעשייה תלפיות הינה מדיניות תכנונית מוסכמת, שמייצרת בהירות תכנונית, ואינה סטטוטורית. על פי תכנית האב ניתן להגיש תכניות מפורטות, ולא ניתן להנפיק מכוחה היתרי בניה.
רובע תלפיות המתחדש, הידוע כיום כ”אזור התעשייה תלפיות”, משנה את פניו בשנים האחרונות בשל יציאת שימושי התעשייה המסורתית לאזורי תעשייה מחוץ לעיר. המרחב הגדול, אשר שטחו למעלה מ-1000 דונם ומוקף בשכונות מגורים, הופך לאזור המאופיין במגורים חדשים, עסקי מסחר, משרדים, מלאכה ומבני ציבור, חינוך ותרבות.
תוכנית האב החדשה יוצרת מסד תכנוני להתפתחותו של מרכז עירוני ראשי חדש לירושלים, אשר בשטחו עתיד להיסלל 3 קווים חדשים של הרכבת הקלה. החזון לרובע תלפיות המתחדש רואה בו מרכז מגוון ורב תרבותי, המתאפיין במרחב ציבורי איכותי, שמעודד הליכתיות ונגישות לצירי רכבת קלה ותנועת הולכי רגל. הרובע מיועד לתפקד כאזור עירוני בעל עירוב שימושים גבוה ולהיות פעיל ושוקק לאורך שעות היממה.
ברובע תלפיות מתוכננות כ– 8,500 יחידות דיור, הכוללות תמהיל מגוון של מגורים מדירות גדולות ועד קטנות, שיהוו פתרון למגוון קהלי יעד.

התוכנית מתווה את המדיניות וקובעת את הכלים להתפתחות הרובע החדש באמצעות:

  • קביעת ייעודי הקרקע והשימושים והגדרת עקרונות הבינוי לכל ייעוד.
  • סימון אזור ייעודי לתעשייה ומלאכה.
  • איתור השטחים הציבוריים הפתוחים ויצירת שלד ציבורי לקידום הליכתיות וקישוריות ברובע החדש ובאזור כולו.
  • התאמת התשתית התחבורתית לתוספת השימושים ברובע, ולתכנון אזור מוטה תחבורה ציבורית  והליכה.
  • התייחסות לשלביות ולדרכי המימוש.
  • קביעת הנחיות סביבתיות לבקרה על תהליכי המימוש ולמניעת קונפליקטים בין שימושים קיימים וחדשים.

 

2023
2024
2025
2026

שלביות ביצוע מרחב ציבורי

שלבים

בוצע
2024-2023
2025-2024
2026-2025

מקרא

חניון ציבורי
קיים
מספר קרוסלות
מוצע
ציר רכב קלה

שלביות ביצוע מרחב ציבורי

שלבים

בוצע
2024-2023
2025-2024
2026-2025

מקרא

חניון ציבורי
קיים
מספר קרוסלות
מוצע
ציר רכב קלה

שלביות ביצוע מרחב ציבורי

שלבים

בוצע
2024-2023
2025-2024
2026-2025

מקרא

חניון ציבורי
קיים
מספר קרוסלות
מוצע
ציר רכב קלה

שלביות ביצוע מרחב ציבורי

שלבים

בוצע
2024-2023
2025-2024
2026-2025

מקרא

חניון ציבורי
קיים
מספר קרוסלות
מוצע
ציר רכב קלה
עיריית ירושלים באמצעות חברת עדן מובילות את התחדשות רובע תלפיות באמצעות מינהלת ייעודית, שאחראית בין היתר על:
  • – שדרוג המרחב הציבורי וחידוש תשתיות
  • – תיאום תכנון ותשתיות
  • – עבודה מול בעלי זכויות, בעלי עסקים ויזמים לקידום פרויקטים
  • – תכלול מבני הציבור
  • – מיתוג, שיווק ותוכן
רובע תלפיות מתחדש